Споры с застройщиками
Получите деньги с застройщика за просрочку и дефекты квартиры.
Вы платите за результат, а не за обещания!
Взыскиваю неустойку, штраф 5% по ст. 10 закона № 214-ФЗ.
Кандидат юридических наук, 22 года практики.
Я помогу защитить Ваши законные интересы и добиться справедливого исхода!
Что можно взыскать с застройщика
Неустойка за просрочку
За каждый день задержки передачи квартиры по ДДУ
Штраф 5% по ст. 10 ФЗ №214
За отказ застройщика урегулировать спор добровольно
Компенсация за дефекты
Строительные недостатки, некачественная отделка
Моральный вред и расходы
Судебные, экспертные издержки и моральный ущерб
Важно: Закон на стороне дольщика в большинстве случаев. Узнайте вашу сумму бесплатно.
— ВАША СИТУАЦИЯ
В каких случаях я помогу
Если узнаёте свою ситуацию — обратитесь за бесплатной оценкой
перспектив дела
Просрочка передачи квартиры
Застройщик нарушил срок по ДДУ. Даже если акт уже подписан — право на неустойку сохраняется за весь период просрочки.
Строительные дефекты и недостатки
Трещины, неровные стены, плохая отделка, течёт кровля. Взыщем компенсацию за устранение недостатков и моральный вред.
Застройщик игнорирует претензии
Не отвечает на письма, тянет время, предлагает смешные суммы. Это лишь повод взыскать ещё и штраф 50%.
Давление при подписании акта
«Подпишите сейчас, потом разберёмся» — классическая уловка. Подскажу, как правильно зафиксировать дефекты, не теряя права на компенсацию.
Изменение площади или планировки
Застройщик передал квартиру меньшей площадью или изменил планировку без согласования. Взыщем перерасчёт стоимости.
Не знаете, стоит ли судиться
Расскажу честно: сколько реально взыскать, какие риски, сколько займёт процесс. Без завышенных обещаний.
— КАК МЫ РАБОТАЕМ
Четыре шага до результата
Консультация
Изучаю ваш ДДУ и документы, рассчитываю реальную сумму, оцениваю риски.
Претензия
Направляем застройщику официальную претензию. Часть дел решается уже на этом этапе.
Судебный процесс
Готовлю иск, представляю ваши интересы в суде, добиваюсь максимальной суммы.
Взыскание денег
Получаем исполнительный лист и добиваемся реального перечисления денег на ваш счёт.
— ПОЧЕМУ Я
Моя задача — не подать в суд, а довести до денег
Оставьте заявку на консультацию
Сразу называю реальные суммы и риски, без завышенных обещаний
Честно говорю, где суды снижают неустойку и почему. Вы принимаете решение с открытыми глазами.
Беру дело от претензии до взыскания
Не придётся искать разных специалистов на каждый этап. Веду дело от первого письма до получения денег.
Над делом работает команда юристов
Дело всегда на контроле нескольких погруженных в него юристов, что обеспечивает всесторонний контроль за его результатом.
Эксклюзивный порядок расчётов
Всего 10 000 ₽ / мес. до завершения работы над делом + 10% от присужденной суммы компенсации.
— КАЛЬКУЛЯТОРЫ НЕУСТОЙКИ И КОМПЕНСАЦИИ
Калькулятор неустойки
Калькулятор компенсации
Калькулятор неустойки по ДДУ
Просрочка передачи объекта долевого строительства. Ст. 6 ч. 2 закона № 214-ФЗ.
Калькулятор компенсации за дефекты
Требования по недостаткам объекта. Ст. 7 закона № 214-ФЗ. Лимит — 3% от цены ДДУ (ст. 10 ч. 2).
Уже на первой консультации я определю перспективы в деле и честно расскажу о том, чего Вам стоит ожидать и с какой вероятностью успеха!
В некоторых случаях, предъявление требований о взыскании неустойки по ДДУ бывает невозможным, но тогда можно потребовать взыскать с недобросовестного застройщика компенсацию в счет возмещения расходов на устранение недостатков в объекте долевого строительства
Вы можете воспользоваться калькулятором размера компенсации за некачественную отделку от застройщика и строительные недостатки квартиры в новостройке
Важно!
Я не беру все дела подряд. Если перспективы слабые — скажу об этом сразу.
Часто задаваемые вопросы - FAQ
Можно ли взыскать неустойку без суда?
Да, в некоторых случаях застройщик выплачивает неустойку добровольно после получения претензии. Однако на практике большинство споров по ДДУ решаются в судебном порядке, поскольку застройщики часто игнорируют требования дольщиков.
Снижает ли суд неустойку по ДДУ?
Суд вправе снизить размер неустойки на основании статьи 333 ГК РФ. Однако при грамотной правовой позиции и расчётах неустойка, как правило, взыскивается в значительном размере.
Какой срок исковой давности по ДДУ?
Общий срок исковой давности составляет 3 года с момента, когда дольщик узнал или должен был узнать о нарушении своих прав. В каждом случае срок рассчитывается индивидуально.
Нужно ли подписывать акт приёма-передачи?
Подписание акта приёма-передачи не лишает дольщика права требовать неустойку за просрочку передачи квартиры, если нарушения имели место до подписания.
Платит ли застройщик штраф 50%?
Да, закон обязывает суд взыскать с застройщика штраф в пользу дольщика — это самостоятельная санкция за отказ урегулировать спор добровольно.
НО!
Размер штрафа. До 1 сентября 2024 года применялся штраф 50% по Закону о защите прав потребителей. С этой даты (после ФЗ № 266-ФЗ от 08.08.2024) к спорам по ДДУ применяется специальная норма — часть 3 статьи 10 закона № 214-ФЗ. Штраф составляет 5% от суммы, присужденной судом.
Условие взыскания. Штраф присуждается, только если до обращения в суд вы направляли застройщику претензию с конкретными требованиями (выплата неустойки, устранение недостатков и т.п.), а застройщик не удовлетворил их добровольно. Поэтому досудебный претензионный порядок — обязательный этап.
База расчёта. В сумму, от которой считается 5%, входят неустойка и компенсация морального вреда. Судебные расходы (оплата услуг юриста, госпошлина, экспертиза) взыскиваются отдельно по правилам главы 7 ГПК РФ и в базу для штрафа не включаются.
Сколько стоят ваши услуги?
Размер вознаграждения за услуги устанавливается договором и включает фиксированную ставку 10 000 руб. в месяц на период оказания услуг, а также переменную часть (гонорар успеха) в размере 10% от суммы, взысканной судом.
Контакты
Контакты
141009, Московская область, г. Мытищи, Колонцова 5А, оф. 212
всего 150 метров от ст. Мытищи и 100 метров от Мытищинского городского суда
ИП Ковалёв Антон Сергеевич
(ИНН 771001780278 ОГРНИП 324508100234956)